Derecho Inmobiliario y Urbanístico
Con una sólida reputación en el sector inmobiliario (nacional e internacional), el área de Derecho Inmobiliario ha intervenido en las operaciones más relevantes de los últimos años.
Asesoría en todos los aspectos legales relacionados con la estructuración y desarrollo de proyectos inmobiliarios, incluyendo:
- Estructuración de los proyectos y las inversiones inmobiliarias así como su financiamiento.
- Asesoramiento en el desarrollo de la gestión de los proyectos (cubriendo todas las materias relacionadas con la construcción, promoción, financiación e inversión de activos residenciales, oficinas, parques empresariales, naves logísticas, hoteles, complejos turísticos, centros comerciales).
- Asesoramiento jurídico a inversionistas, financiadores, fondos de inversión (institucionales y privados), empresas inmobiliarias y usuarios finales.
En relación con lo anterior, prestamos nuestros servicios en las siguientes actividades:
- Revisiones de due diligence y preparación de informes.
- Elaboración y negociación de contratos y acuerdos comerciales: promesas, opciones, compraventas, acuerdos de asociación –joint venture-, arrendamientos (incluidos esquemas fiduciarios inmobiliarios en aquellas jurisdicciones que resultan de aplicación).
- Contratos y acuerdos de operación y gestión hotelera (tanto con cadenas nacionales como internacionales).
- Preparación y negociación de garantías (hipotecas, prendas, garantías de rentas -master lease agreement-, etc.).
- Contratos de administración y gestión de activos (property/asset management).
- Contratos de construcción, arquitectura y gestión de proyectos (project management).
- Estructuración del financiamiento.
- Asesoría en adquisición de grandes extensiones de terreno en suelo rural, destinadas a proyectos agroindustriales, energéticos (mineros, de hidrocarburos, energías renovables) a gran escala.
Práctica de Derecho Urbanístico:
El área de Derecho Urbanístico asesora a entidades públicas y privadas en materia de planeamiento, gestión del suelo, ejecución de instrumentos de planificación y ordenación del territorio y procedimientos. Trabajamos en colaboración continua y estrecha con el área de Derecho Inmobiliario que cuenta también con gran autonomía de asesoramiento y clientela específica.
La asesoría se realiza desde equipos multidisciplinares formados por abogados especialistas en Derecho urbanístico, inmobiliario, tributario y ambiental. Hemos asesorado el desarrollo urbanístico de grandes proyectos turísticos y hoteleros, residenciales, comerciales y de oficinas y mixto e industrial, entre otros, tanto en el mercado colombiano como en el chileno.
La práctica de derecho urbanístico desarrolla, entre otras, las siguientes funciones:
- Elaboración y asesoría en el proceso de formulación y expedición de instrumentos de planificación urbanística, teniendo en cuenta que dichos instrumentos varían en función de la jurisdicción donde se pretenda adelantar la gestión del suelo.
- Gestión y obtención de licencias urbanísticas en todas sus modalidades.
- Elaboración y asesoría en la elaboración de reglamentaciones de todo tipo de copropiedades.
- Análisis de proyectos específicamente urbanísticos (due diligence urbanístico).
- Asesoría pre-contenciosa y contenciosa.
- Asesoría en la elaboración, expedición y aprobación de proyectos normativos de ordenamiento territorial (local y regional).
- Asesoría en los procesos de adquisición predial en proyectos urbanísticos, de energía y de infraestructura.
- Asesoría en adquisición de grandes extensiones de terreno en suelo rural, destinadas a proyectos agroindustriales, energéticos (mineros, de hidrocarburos, energías renovables) a gran escala.
Saneamiento de tierras
Somos reconocidos por nuestra experiencia brindando una asesoría integral y especializada en el desarrollo de grandes proyectos de inversión públicos y privados de los diferentes sectores económicos (minero, hidrocarburos, energía, entre otros) ubicados tanto en el ámbito urbano como rural. Nuestra asesoría incluye, pero no se limita, a las siguientes actividades:
- Diagnostico Técnico Legal
- Levantamiento Catastral
- Saneamiento
- Adquisiciones y constitución de derechos
- Negociación
- Valuación
- Asesoría Legal
- Diseño de Estrategias de Adquisición
- Levantamiento de Existencias
- Levantamiento Topográfico
- Procedimientos Administrativos
- Procesos judiciales
- Mesas de diálogo
- Liberación y expropiación
- Due Diligence
