Megacentro, a través de su vehículo peruano Megacentro Industriales Sur, adquirió cuatro lotes de terreno en el distrito de Lurín, al sur de Lima, por cerca de 31 millones de dólares, en donde planea desarrollar un nuevo centro de almacenaje y oficinas. Para financiar la construcción de este inmueble, el comprador consiguió un préstamo de 21,8 millones de dólares de Banco de Crédito del Perú (BCP).
Dentons Gallo Barrios Pickmann Abogados – Perú aconsejó a los accionistas del comprador: los grupos Megacentro y Lindcorp (chileno y peruano, respectivamente), cada uno con una participación de 50 % en Megacentro Industriales Sur.
Los terrenos -que cuentan con un área total de más de 176.000 metros cuadrados- pertenecían a Desarrolladora Inmobiliaria del Sur. La Fiduciaria los vendió debido a que habían sido aportados en dominio fiduciario a esta. Para la venta fue asistida por abogados internos.
El crédito que Megacentro consiguió con BCP cerró el 10 de septiembre. Para este contó con la asesoría de Philippi Prietocarrizosa Ferrero DU & Uría – Perú en la negociación de los documentos del financiamiento (contratos de préstamo, de fideicomiso e hipoteca) y de Dentons, para asesorar a sus accionistas.
CMS Grau aconsejó a Banco de Crédito del Perú (BCP) como prestamista y a Credicorp Capital Servicios Financieros como estructurador. Este último también fue respaldado por abogados de su consultoría jurídica.
A mediados de este año, Megacentro Lurín recibió un préstamo de 100 millones de dólares de BRG Pactual, Cayman Branch. Entonces, un fondo de Link Capital Partners entró al capital social de su casa matriz en Chile.
Megacentro se especializa en el arrendamiento de almacenes y mini almacenes, así como oficinas, ubicados en centros de negocios en la capital peruana, Arequipa y Chiclayo, dotados de infraestructura, servicios y seguridad.
Asesores legales
° Operación 1 (Compraventa)
Asesores de Megacentro y Lindcorp:
Dentons Gallo Barrios Pickmann Abogados – Perú: Socio administrador Manuel Barrios. Of counsel José Miguel Cárdenas. Asociada sénior Andrea García.
Asesores de La Fiduciaria S.A.:
Abogados in-house: Diego Uribe y Fernanda Valdivia Rossel.
° Operación 2 (Financiamiento)
Asesores de Megacentro y Lindcorp: Dentons Gallo Barrios Pickmann Abogados – Perú: Socio administrador Manuel Barrios. Of counsel José Miguel Cárdenas. Asociada sénior Andrea García.
Asesores de Megacentro Industriales Sur S.A.C.:
Philippi Prietocarrizosa Ferrero DU & Uría – Perú: Socio Antonio Guarniz. Asociado Víctor Bravo González.
Asesores de La Fiduciaria S.A.:
Abogados in-house: Diego Uribe y Fernanda Valdivia Rossel.
Asesores de Banco de Crédito del Perú (BCP) y Credicorp Capital Servicios Financieros:
Abogadas in-house de Credicorp Capital Servicios Financieros: Melissa Calderón Murga y Madelaine Castro Tavera.
CMS Grau – Perú: Socio Diego Peschiera. Asociados Mateo Lanata y José Panduro.
